Leegstand in winkelpanden blijft een uitdaging
Uit een recent onderzoek door het platform Pointer komt naar voren dat Oss, Meierijstad en Den Bosch te maken hebben met een significante leegstand van winkelpanden. Dit is temeer opvallend omdat deze gemeenten ook kampen met een hoge woningnood. In Den Bosch staat bijvoorbeeld negen procent van de winkelpanden leeg, terwijl dit in Meierijstad zeven procent is en in Oss zes procent.
Deze percentages liggen boven het landelijke gemiddelde, wat vragen oproept over de oorzaken en mogelijke oplossingen. De leegstand wordt deels veroorzaakt door strikte regelgeving, zoals parkeernormen die eisen stellen aan het aantal parkeerplaatsen bij nieuwe woningen. Zonder deze voorzieningen worden vergunningen niet verstrekt, wat de bouw van nieuwe woningen belemmert.
Regelgeving als belemmerende factor
Verschillende gemeenten, waaronder Oss, Meierijstad en Den Bosch, willen hun winkelstraten aantrekkelijk houden door een divers aanbod aan winkels te behouden. Hierdoor is het niet zomaar mogelijk om leegstaande winkels om te bouwen tot woonruimte. Ook duurzaamheidseisen spelen een rol; deze maken het voor eigenaren financieel onaantrekkelijk om panden te verbouwen tot woningen.
- Strenge parkeernormen als obstakel
- Behoefte aan divers winkelaanbod remt pandombouw
Potentieel voor woningbouw
Het onderzoeksplatform Pointer wijst erop dat het ombouwen van leegstaande winkels en bovenliggende ruimtes een groot deel van de woningnood kan verlichten. Volgens hun berekeningen zou dit tot wel 70.000 nieuwe woningen kunnen opleveren. Gezien het totale tekort van 400.000 woningen in Nederland, is dit een aanzienlijke bijdrage.
Hoewel deze transformaties veel potentieel bieden, blijft de implementatie door regelgeving en financiële overwegingen een uitdaging. De beleidsmakers in Oss, Meierijstad en Den Bosch worden daarom aangemoedigd om naar creatieve oplossingen te zoeken om deze leegstand effectief aan te pakken.